Квартира под сдачу. За этим словосочетанием обычно скрывается прагматичный расчет, нейтральные цвета и решения, рассчитанные на максимальную рентабельность. Но может ли инвестиционный проект быть не только выгодным, но и по-настоящему уютным? Может ли пространство, созданное для других, обладать собственной душой?
Студия LACONI HOME отвечает на этот вопрос своим новым проектом в ЖК «Левел Причальный». На 37 кв. м она создала не просто ликвидный актив, а оазис спокойствия в пастельных тонах, где каждая деталь, от продуманной планировки до написанных специально для интерьера картин, работает на создание атмосферы дома, в который хочется возвращаться.
Тип проекта: квартира под сдачу. Где: г. Москва, ЖК «Левел Причальный». Площадь: 37 кв. м. Этаж: 13-й. Стиль: Nature-интерьер в пастельных оттенках. Сколько времени занял проект: 5,5 месяца. Авторы проекта: Руслан Мифтахов и Анна Лесникова — сооснователи студии дизайна интерьеров LACONI HOME, Даниил Адамов — дизайнер интерьеров, @laconi_home (inst), @design_interior_laconihome (telegram).
Образование: МГХПУ им С. Г. Строганова, специальность «художественное проектирование интерьеров».
Профессиональное ориентирование: жилые квартиры, загородные дома.
Год начала профессиональной деятельности: 2019.
Стили: современная классика с акцентной мебелью.
Заказчики: владельцы бизнеса, предприниматели, семьи с детьми.
TDM: Как вы стали заниматься интерьерами?
Анна Лесникова: Интерьерами я и Руслан начали заниматься на 1-м курсе института. Сначала делали проекты знакомым и друзьям, а на 4-м курсе возникла идея о создании дизайн-студии.
TDM: Как занялись именно этим проектом? Первый раз работаете с этими заказчиками или это давние клиенты?
Анна Лесникова: Заказчик сам обратился к нам для этого проекта. Нас ему рекомендовали знакомые строители.
TDM: Что представляла собой квартира до ремонта?
Анна Лесникова: До того как в квартире был сделан ремонт, она была частью нового жилого комплекса ЖК «Левел Причальный», имела типовую планировку и черновую отделку. Это, по сути, коробка в бетоне.
TDM: Что можно рассказать о клиенте и его семье?
Анна Лесникова: Клиент — бизнесмен, который инвестирует в недвижимость для сдачи в аренду. Он со своим братом решил вложиться в этот инвестиционный проект. Мы стремились создать интерьер, который будет привлекать арендаторов и обеспечивать высокий уровень комфорта.
TDM: Каким было ТЗ клиента?
Анна Лесникова: Техническое задание клиента включало в себя создание современного и функционального пространства, которое будет привлекательным для молодой пары или одного человека.
TDM: Насколько активно клиенты участвовали в процессе?
Анна Лесникова: Клиент активно участвовал в процессе, внося свои пожелания по стилю и функциональности. Он делал акцент на рентабельности проекта и скорости ремонта, что сделало процесс сотрудничества более продуктивным.
TDM: Легко ли проходили согласования, какие были сложности при выполнении проекта, какие необычные решения дались, напротив, легко?
Анна Лесникова: Согласования проходили легко, хотя возникали некоторые вопросы по выбору отделочных материалов и мебели на этапе авторского надзора и комплектации. Благодаря хорошему взаимодействию с подрядчиками удалось быстро решить возникающие проблемы.
TDM: Что для вас как профессионала главное в этом проекте?
Анна Лесникова: Для меня как профессионала главное в этом проекте — создать пространство, которое будет не только красивым, но и функциональным для будущих арендаторов. Мы стремились учесть потребности различных групп жильцов и сделать квартиру максимально универсальной. Мы провели перепланировку для удобного зонирования и максимальной эффективности использования площади, что сделало квартиру более привлекательной на рынке.
TDM: Где и как вы подбирали мебель, технику и аксессуары?
Анна Лесникова: Подбирали в различных шоурумах и онлайн-магазинах, например, в Divan.ru. Элементы, который были разработаны специально для проекта, — это интерьерные картины в кухне и спальне, специально написанные для наших клиентов. В основном мы создаем абстрактные картины — такой язык позволяет тонко взаимодействовать с пространством, поддерживать ритм, уравновешивать композицию, задавать нужное настроение.
TDM: Насколько этот интерьер отличается какими-то решениями или стилем от того, что вы уже делали?
Анна Лесникова: Этот интерьер отличается от предыдущих проектов тем, что акцент был сделан на универсальность и привлекательность для арендаторов. Мы использовали пастельные тона с яркими акцентами, чтобы создать стильное и уютное пространство. Несмотря на то что проект не был уникальным, он все же отражает современный подход к дизайну интерьеров для аренды.
Фотограф: Матвей Мандрика
Стилист: Руслан Мифтахов
