Когда молодая семейная пара приобрела квартиру в краснодарском ЖК «Образцово» в качестве инвестиции, базовая отделка уже была завершена. Однако владельцы понимали, что чистая «белая коробка» не сдастся дорого. Чтобы квартира «зазвучала», к проекту подключилась хоумстейджер-декоратор Ольга Леднева.
Ольга использовала светлую базу как идеальный холст для цветовых экспериментов в эстетике мягкого минимализма. Спальня получила расслабляющую, обволакивающую палитру, а кухня-гостиная наполнилась энергией глубокого синего и теплого терракотового оттенков. Благодаря корпусной мебели, выполненной на заказ по индивидуальным чертежам, каждый сантиметр площади работает на функцию исключая даже намек на визуальный шум.
Тип проекта: квартира под долгосрочную аренду. Где: Краснодар, ЖК «Образцово». Площадь: 47,39 кв. м. Этаж: 6-й. Стиль: уютный минимализм с выразительными акцентами. Сколько времени занял проект: полтора месяца (комплектация и декорирование: 26.11.2025 – 14.01.2026). Автор проекта: Ольга Леднева (хоумстейджер-декоратор), @MOKAHomeDA (telegram).
Образование: профильные курсы «Капитал на недвижимости» (2023) и «Реальный хоумстейджинг» (2025).
Год начала профессиональной деятельности: 2023.
Профессиональное ориентирование: квартиры, хоумстейджинг, декорирование готовых интерьеров.
Стили: современная классика, неоклассика, скандинавский с элементами ар-деко.
Заказчики: инвесторы, приобретающие недвижимость под долгосрочную и посуточную аренду.
TDM: Как вы стали заниматься интерьерами и хоумстейджингом?
Ольга Леднева: Все началось с моей собственной квартиры, которую я готовила к сдаче в аренду. В процессе я очень четко осознала одну вещь. Голый ремонт — это лишь половина дела. Вторая, не менее важная половина, — это настроение, правильный свет, декор, тактильность и удобство. Я пошла учиться хоумстейджингу и поняла, что это стопроцентно мое. Превращать пустые или безликие квадратные метры в востребованные, уютные и невероятно фотогеничные интерьеры.
TDM: Как занялись именно этим проектом? Первый раз работаете с этими заказчиками или это давние клиенты?
Ольга Леднева: Этот проект я реализовывала по заказу компании «Дзен дизайн и ремонт», с которой мы плотно и продуктивно сотрудничаем. Она занимается продажей и ремонтом недвижимости, а я подключаюсь на финальном этапе, чтобы интерьер ожил, «зазвучал» и приобрел ликвидный товарный вид.
TDM: Что представляла собой квартира до ремонта?
Ольга Леднева: Нам досталась отличная новостройка с уже выполненным чистовым ремонтом и очень удачной планировкой. С точки зрения инсоляции и коммуникаций не было никаких неприятных сюрпризов, поэтому я смогла не отвлекаться на технические переделки, а сфокусировать все силы именно на декоре, эргономике мебели и расстановке акцентов.
TDM: Что можно рассказать о клиенте и его семье?
Ольга Леднева: Владельцы — молодая семейная пара, которая постоянно живет в другом городе. Квартира приобреталась исключительно как инвестиция, для сдачи в долгосрочную аренду. Поэтому ключевой задачей было создать интерьер, который безоговорочно понравится молодой городской аудитории, будет универсальным, но при этом не скатится в безликость.
TDM: Каким было ТЗ клиента?
Ольга Леднева: Запрос был сформулирован очень красиво и четко. В спальне мы должны были создать оазис спокойствия в расслабляющих тонах, а в зоне кухни-гостиной позволить себе более яркие, энергичные акценты. Формула проста: без лишних, перегружающих деталей, но с обязательным характером.
TDM: Насколько активно клиенты участвовали в процессе?
Ольга Леднева: Заказчики высказали свои пожелания по цветовым решениям, а в остальном полностью доверили мне процесс преображения. Для профессионала это идеальная ситуация. Когда тебе дают свободу, ты можешь реализовать интерьер, который блестяще решает и эстетические, и коммерческие задачи.
TDM: Легко ли проходили согласования, какие были сложности при выполнении проекта?
Ольга Леднева: Согласования шли очень легко и быстро. В проекте не было сложных технических узлов или перепланировок, поэтому все мои решения оказались логичными и понятными для заказчиков с первого же раза.
TDM: Что для вас, как профессионала, главное в этом проекте? На что вы хотели бы обратить наше внимание?
Ольга Леднева: Для меня самое ценное — это то, что на площади всего в 47 квадратных метров нам удалось сделать визуально очень просторную квартиру. Здесь есть большая, полноценная функциональная кухня, вместительная гардеробная и четко зонированные пространства. При этом интерьер совершенно не кажется маленьким или перегруженным. Квартира выглядит объективно дороже своего метража, а это критически важно как для успешной аренды, так и для возможной будущей продажи.
TDM: Где и как вы подбирали мебель, технику и аксессуары? Есть ли в интерьере вещи по вашему дизайну?
Ольга Леднева: Вся ключевая корпусная мебель (кухня, вместительные шкафы в спальне и прихожей) выполнена на заказ строго по моим чертежам. В небольших пространствах это дает эксклюзивность и идеальную подгонку под геометрию комнат, что избавляет нас от визуального шума. А вот мягкую мебель, текстиль, технику и аксессуары я подбирала на маркетплейсах и у российских поставщиков. В инвест-проектах скорость доставки, адекватная цена и достойное качество выходят на первый план.
TDM: Насколько этот интерьер отличается какими-то решениями или стилем от того, что вы уже делали?
Ольга Леднева: Для меня это базовый, но очень показательный, «чистый» проект. Он отлично демонстрирует мой фирменный почерк. Мебель на заказ, плюс глубокие цветовые акценты, плюс стопроцентная готовность квартиры к жизни с первого дня. Поскольку клиенты доверились моему видению почти полностью, интерьер получился очень цельным и авторским.
TDM: Возможно, при выполнении задач были какие-то необычные или забавные случаи, интересные истории, которыми вы хотели бы поделиться?
Ольга Леднева: У нас была забавная история с большим декоративным зеркалом в зоне кухонного стола. Изначально клиентка отнеслась к этой идее весьма скептически — зеркало у обеденной зоны казалось ей слишком смелым решением. Но когда она увидела финальные фотографии готовой квартиры, именно это зеркало стало ее самой любимой деталью и настоящей изюминкой проекта! Такое в нашей профессии бывает часто — то, что на этапе согласования кажется спорным, в жизни оказывается единственно верным решением.
Фотограф: Дарья Оводенко, @daria_fotograff (telegram)
