Этот проект — яркий пример современного инвестиционного дизайна, который адаптируется к рынку. Квартира площадью 43,5 кв. м в московском ЖК «Level Нагатинская» изначально приобреталась для перепродажи, но экономическая ситуация потребовала новой стратегии. Перед дизайнерами Евгенией Улановой и Юнной Лукинских из Yuloo Studio встала задача создать универсальное пространство, привлекательное для любого сценария. Ставку сделали на функциональность, сдержанную роскошь и атмосферу «повседневного премиума», которая не потеряет актуальности со временем.
Тип проекта: квартира под сдачу в аренду. Где: г. Москва, ЖК «Level Нагатинская». Площадь: 43,5 кв. м. Этаж: 13-й. Сколько времени занял проект: около 5 месяцев. Авторы проекта: дизайнеры Евгения Уланова и Юнна Лукинских, Yuloo Studio, @yuloo_studio, @yunna.lukinskih (inst), @yuloo (telegram).
Образование: Академическая школа дизайна.
Профессиональное ориентирование: инвестиционные квартиры и коммерческие проекты.
Год начала профессиональной деятельности: 2010.
Стили: смесь разных направлений и идей.
Заказчики: инвесторы.
TDM: Как вы стали заниматься интерьерами?
Yuloo Studio: Юнна Лукинских — основатель и главный дизайнер Yuloo Studio.
Мой путь в интерьеры начался с живописи — через рисование. Именно мой преподаватель рисунка посоветовал попробовать себя в дизайне интерьеров, за что ему большая благодарность.
В профессии я с 2010 года: окончила Академическую школу дизайна и начала карьеру как помощник архитектора, затем работала ведущим дизайнером в студии Megre Interiors, но с самого начала стремилась создать собственный проект.
В 2023 году появилась Yuloo Studio — студия инвестиционного дизайна, специализирующаяся на создании функциональных и эстетичных интерьеров для аренды и продажи.
Евгения Уланова — дизайнер интерьера в Yuloo Studio.
Моя страсть к дизайну интерьеров формировалась постепенно — через постоянное стремление гармонизировать пространство вокруг себя теми средствами, которые были доступны на разных этапах жизни. Это был естественный процесс для меня, как само собой разумеющееся в каждой новой квартире.
Отправной точкой профессионального погружения стала покупка дома площадью 300 кв. м: пустые стены и безграничные возможности превратились в творческий вызов, который заставил меня глубже изучить мир пропорций и материалов. Врожденное чувство формы и цвета помогли найти решения, которые позже подтвердились теорией.
Сегодня мой подход структурирован: интуиция обрела фундамент. Поиск гармонии стал осознанным диалогом с законами композиции, где каждый элемент работает на целостность интерьера, соединяя личный опыт с профессиональным мастерством.
TDM: Как занялись именно этим проектом? Первый раз работаете с этими заказчиками или это давние клиенты?
Yuloo Studio: С заказчиком работали впервые. Это начинающий инвестор, она отдала нам в работу сразу две квартиры в одном ЖК.
TDM: Что представляла собой квартира до ремонта?
Yuloo Studio: Квартира находится в новостройке и представляла собой «голый» бетон. В целом это классическая однокомнатная квартира с одним санузлом, гардеробом, кухней-гостиной и спальней. Мы могли пойти по простому пути и «нарезать» эти помещения стандартным образом, но решили немного усложнить задачу и добавили ниши в гостиной и спальне, чтобы встроить мебельные элементы.
TDM: Что можно рассказать о клиенте и его семье?
Yuloo Studio: Заказчица — молодая женщина с ребенком, владеет собственным бизнесом по шитью одежды.
TDM: Каким было ТЗ клиента?
Yuloo Studio: Изначально объект приобретался для дальнейшей перепродажи, но в процессе стратегия изменилась: высокая ипотечная ставка и сниженный спрос на покупку недвижимости повлияли на решение. В итоге нашей задачей стало создать универсальный интерьер, подходящий одновременно для продажи, долгосрочной и краткосрочной аренды.
Заказчица с самого начала четко понимала, какой уровень жизни она хочет предложить будущим жильцам: функциональный, комфортный и эстетически выверенный. Средний этаж, прекрасный вид (на самую длинную набережную Москвы), а также статус самого жилого комплекса — бизнес-класс — задали планку по отделочным материалам, мебели и техническому наполнению. Все должно было соответствовать уровню «повседневный премиум», чтобы интерьер выглядел актуально, достойно и не терял привлекательности в рамках всех выбранных стратегий.
TDM: Насколько активно клиенты участвовали в процессе?
Yuloo Studio: Участие заказчицы было минимальным и точечным, но активным — она утверждала керамогранит и напольное покрытие из предложенных нами вариантов.
TDM: Легко ли проходили согласования, какие были сложности при выполнении проекта, какие необычные решения дались, напротив, легко?
Yuloo Studio: В целом согласования проходили легко. Мы понимали, что это первый инвестпроект заказчицы, и внимательно прислушивались к ее пожеланиям.
TDM: Что для вас, как профессионала, главное в этом проекте?
Yuloo Studio: Евгения: «Я довольна получившейся картинкой, атмосферой и тем, что удалось разместить достаточно мест хранения на небольшой площади».
TDM: Где и как вы подбирали мебель, технику и аксессуары?
Yuloo Studio: Все столярные изделия изготовлены по нашему дизайну.
TDM: Насколько этот интерьер отличается какими-то решениями или стилем от того, что вы уже делали?
Yuloo Studio: Евгения: «Интерьер этой квартиры характерен для моих проектов — я часто использую сочетание темного дерева и золотых акцентов, а также подобные сочетания декоров мебели. Присутствие заказчицы было минимальным: она доверяла нашим решениям, и проект реализовывался в рамках нашего авторского видения».
Фотограф: Роман Алексеев, @arhitektfoto (inst).
