Один из самых необычных жилых комплексов Москвы — «Дом Наркомфина». Здесь всего 46 квартир площадью от 37 до 83 квадратных метров. Все квартиры условно двухэтажные. Стоимость квартир начинается от 60 миллионов рублей, практически все было продано еще на момент реконструкции, и вряд ли вы сможете сегодня купить эту вторичку, но по оценкам экспертов цены таковы.
Квартиры в жилом комплексе «Дом Наркомфина» покупают эстеты, прагматичные инвесторы и коллекционеры. «Как следует из данных Росреестра, многие состоятельные люди купили квадратные метры в Доме Наркомфина, одновременно приобретая публичных личностей в соседи. К примеру, дом приглянулся главе холдинга «Базэл» Олегу Дерипаске: у него там куплено 35,5 кв. м. Стоимость 1 кв. м, судя по сайту девелопера проекта, составляет 1,7 млн руб. Таким образом, квартира для коллекции обошлась господину Дерипаске в 60 млн руб. Среди его соседей — один из владельцев телеканала «Дождь», Александр Винокуров. Банковские топ-менеджеры тоже разбираются во вложениях в искусство: по три квартиры купили семья вице-президента банка ВТБ Ольги Дергуновой и семья топ-менеджера банка «Тинькофф» Евгения Ивашкевича. Бывший финансовый директор инвесткомпании Millhouse, бывший депутат Госдумы и по совместительству партнер Романа Абрамовича Ирина Панченко тоже приобрела недвижимость в знаменитом доме.» — пишет «Коммерсант».
Автор архитектурного шедевра — Моисей Гинзбург был поклонником главного модерниста Европы — Ле Корбюзье, отсюда — инновационные планировочные решения. Здание было построено в 1930 году как дом сотрудников министерства финансов. А на сегодняшний день это один из ярких и очень удачно отреставрированных памятников конструктивизма.
Как вы понимаете, к реконструкции памятников есть особые требования: ни шагу влево, ни шагу вправо. «Дом Наркомфина» хоть и является теперь клубным жилым домом, но никаких поблажек девелоперам не давалось. Главным архитектором реконструкции был назначен внук Моисея Гинзбурга — архитектор Алексей Гинзбург.
Здесь было кропотливо восстановлено и сохранено все: от оригинальных планировок квартир до цвета стен. На каждом этапе выбирался поставщик, чьи отделочные материалы соответствовали самым высоким стандартам качества. К слову сказать, как раз для покраски стен был выбран бренд Baumit и краска с высокой паропроницаемостью — минеральная краска SilikatColor. Современное решение для внутренних и наружных работ. Эту краску применяют сейчас как при отделке новых зданий так и при реконструкции старых. Ее визуальные и качественные показатели удовлетворяют самым взыскательным эстетическим ожиданиям. Кажется вроде — какая мелочь! Но на самом деле любое здание «встречают по одеждке», то бишь краске.
Вот как отзывается о проведенной работе сотрудник компании Baumit Валерий Карагерги — руководитель службы техподдержки и продукт-менеджмента по СЗФО, инженер-реставратор 2-й категории:
«Для компании Baumit работа над «Домом Наркомфина» была очень значимой. Вокруг данной реконструкции велось много споров в архитектурных кругах и это действительно один из удивительнейших объектов культурного наследия. Конечно, приятно видеть имя Baumit рядом с именем Моисея Гинзбурга и рядом с термином «конструктивизм». Вообще участие в реставрации дает такую удивительную возможность — стать причастным к истории, внести свою лепту в сохранение памятников архитектуры. Так как компания Baumit имеет огромный опыт участия в реконструкциях, конечно, мы предложили идеально подходящий в данном случае материал — нашу краску SilikatColor, которая идеально подходит для реставрационных работ».
А в данном случае цвет краски играл еще одну особую роль. Так как здание строго ориентировано по сторонам света и вся планировка квартир делалась с учетом предполагаемого времяпрепровождения жителей, цвет стен был важен. Все спальни жилого комплекс ориентированы окнами на Восток, а все гостиные — на Запад. Поэтому стены внутри квартир белые — как экран для отблесков закатных и рассветных лучей. И как экран для отражения зелени деревьев во внутреннем дворе. А лестницы и галереи частично выкрашены как раз в цвета восхода и заката — для поддержания эффекта.
При строительстве были применены и другие новаторские идеи. К примеру, каркас выполнен из монолитного железобетона, наружные и внутренние стены — из бетонитовых пустотелых камней, стены и перегородки — из фибролита. По идее авторов проекта здание должно было держаться на трех открытых рядах бетонных столбов. Позже столбы были обнесены стенами, но при реконструкции их снова открыли.
Так как дом изначально проектировался как жилье с новой формой общественного быта и общественного культурного времяпрепровождения, здесь есть много необычных решений: обходные галереи, выход на крышу оборудованную столиками и шезлонгами, клубное пространство для закрытых мероприятий.
Редакции TopDesignMag удалось побывать в «Доме Наркомфина» на момент проведения работ по реставрации. Скажем честно, впечатлила архитектура и впечатлили квартиры! Высота потолков в квартирах от 3 до 7 метров, сейчас все квартиры оснащены системой «умный дом». А вид с крыши хоть и невысокого, всего-то шестиэтажного дома, оказался очень красивым.
