Задачу «сдавать 28-метровую студию» в Краснодаре можно понять по-разному. Можно сделать безликий «гостиничный» минимум, а можно создать пространство, которое будет вызывать «вау-эффект» и дарить эмоции. Именно по второму, более сложному пути пошли дизайнеры Любовь Карабанова и Евгения Кальницкая из студии AmorStaging.
Тип проекта: квартира-студия под посуточную сдачу в аренду. Где: г. Краснодар, п. Знаменский, ЖК «Родные просторы». Площадь: 28 кв. м. Этаж: 16-й. Стиль: современный. Сколько времени занял проект: 5 месяцев. Авторы проекта: Любовь Карабанова, Евгения Кальницкая, Студия хоумстейджинга AmorStaging, @amorstaging (vk) @amor_staging (telegram).
Образование: Школа «Хоумстейджинг с любовью».
Профессиональное ориентирование: квартиры, апартаменты.
Год начала профессиональной деятельности: 2023.
Стили: современный, ар-деко, дофаминовый, джапанди.
Заказчики: риелторы, агентства недвижимости, инвесторы, а также физические лица.
TDM: Проект начинался без брифа: только задача «сдавать». Это свобода или вызов?
AmorStaging: Однозначно свобода! И конечно, огромное доверие со стороны клиента. Это лучший старт для проекта — он дает возможность создать что-то по-настоящему цельное и интересное.
TDM: С чего вы начали, когда не было карты от клиента? Как определяли первое направление?
AmorStaging: Карта все-таки была, но очень амбициозная! Клиент хотел яркую, сочную квартиру, но на 28 квадратных метрах нужно было уместить… полноценную кухню и четыре спальных места. Это был настоящий вызов. Мы поняли, что типовыми решениями тут не обойтись, и предложили смелый шаг — возвести дополнительную перегородку, которая отделила кухню от спальной зоны. Это позволило нам выиграть место и разместить все. К счастью, и цветовая концепция, и это планировочное решение «попали» в клиента с первого раза.
TDM: Для кого создавался интерьер? Каким вы видите «идеального гостя»?
AmorStaging: Мы создавали это пространство для современных энергичных людей, которые ценят не только комфорт, но и эстетику. Это может быть молодая пара, приехавшая на выходные, или небольшая семья. Это люди, которые выбирают глазами и хотят получить яркие эмоции от поездки. Нам хотелось, чтобы эта квартира стала для них не «местом для ночлега», а частью впечатлений от города.
TDM: Какое чувство должно возникать у человека, открывающего дверь?
AmorStaging: Однозначно — «Вау!» Мы делали ставку именно на это первое впечатление. Квартира получилась очень яркой, сочной и при этом стильной. Это заряд позитива, который задает тон всей поездке.
TDM: Есть ли у проекта особенности, которые превращают квартиру с посуточной арендой в место, куда хочется вернуться?
AmorStaging: Безусловно! Наша главная гордость — в том, как нам удалось на 28 метрах разместить все для полноценной жизни: и большую кухню, и четыре спальных места, и рабочую зону. Но главное, что заставляет вернуться, — это эмоции. В отличие от безликих гостиничных номеров, этот яркий интерьер дарит впечатления, которые запоминаются.
TDM: Каков был общий бюджет — от черновых работ до аксессуаров?
AmorStaging: Клиент взял на себя черновые работы, а наш бюджет на все «чистовое» наполнение — от отделки и сантехники до мебели, декора и всего необходимого для аренды — составил 1,2 миллиона рублей.
TDM: Как распределились основные расходы?
AmorStaging: Основные вложения, конечно, пришлись на самые «рабочие» зоны: кухня с техникой обошлись в 368 000 рублей, а вся остальная мебель — в 270 000. На свет, текстиль и декор, которые и создали «вау-атмосферу», ушло всего 43 000 рублей.
TDM: На чем вы сознательно не стали экономить?
AmorStaging: В проектах для аренды экономить можно на чем угодно, кроме фундаментальных вещей. Мы не экономили на качестве техники, мебели и отделочных материалов. Это то, что должно выдерживать ежедневную нагрузку и выглядеть безупречно долгое время.
TDM: Где удалось найти удачные решения «дорого выглядит — доступно стоит»?
AmorStaging: Мы отлично поработали с российскими поставщиками. Мебель нашли на «Диван.ру», сантехнику — в «Сантехника.Онлайн», а кухню заказали в компании «Виват». Нам удалось найти прекрасный баланс цены, качества и, главное, стиля.
TDM: Какие антивандальные или практичные приемы вы использовали?
AmorStaging: Во-первых, это продуманная эргономика: мы расставили все так, чтобы гостям не приходилось ничего двигать, царапая пол. Во-вторых, материалы: например, для кухни мы выбрали прочные фасады МДФ в пластике, которые легко мыть и сложно повредить.
TDM: Какое простое и гениальное решение в этом проекте стало вашим фаворитом?
AmorStaging: Безусловно, это сама перегородка! Это простое, но смелое решение — возвести дополнительную стену — стало ключом ко всему. Оно позволило нам совершить маленькое чудо: на 28 метрах разместить и полноценную кухню, и кровать, и диван, и при этом не превратить студию в склад.
TDM: В чем разница между домом «для себя» и домом «для других»?
AmorStaging: Для нас этой разницы почти не существует. Мы всегда подходим к проекту с одной задачей — создать пространство, в котором хочется жить. Не только ночевать, а именно жить, с удовольствием.
TDM: Какой главный совет вы бы дали человеку, который стоит в пустой «коробке» и думает о ее сдаче?
AmorStaging: Не пытайтесь сделать «как у всех» или «попроще». В мире огромной конкуренции выигрывают эмоции. Современные арендаторы выбирают комфорт и эстетику. Дайте им это! Создайте атмосферу, в которую захочется влюбиться. Тогда вашу квартиру снимут с первого просмотра, и это будут люди, которые оценят ваши старания.
Фотограф: Григорий Ратников
