Проектирование премиальной недвижимости под сдачу в аренду требует особого баланса между «вау-эффектом» и строгой практичностью. Взяв в работу мансардную квартиру, дизайнер Елена Булович ориентировалась на искушенную публику, которая в первую очередь во временном жилье будет искать эмоции.
Тип проекта: квартира. Где: Санкт-Петербург, 13-я линия В. О. Площадь: 120 кв. м. Автор проекта: Елена Булович, дизайнер, основательница BULOVICH STUDIO, @design_bulovich_spb (inst).
Елена Булович, дизайнер интерьеров, основательница BULOVICH STUDIO
TDM: Что представляла собой квартира до ремонта?
Елена Булович: Нам досталось совершенно потрясающее пространство на 13-й линии Васильевского острова. Само здание построено в 2001 году, но оно деликатно интегрировано в историческую застройку. Здесь есть и тихий внутренний двор, и романтичная мансардная кровля. Главным козырем квартиры были ее объемы и виды. Из окон открывается классический пейзаж на петербургские крыши, а высота потолков варьируется от уверенных 3 метров до невероятных 5,3 метра в районе конька.
Кухня, индивидуальное изготовление по эскизам дизайнера Полубарные стулья кухни, Delo Design, Россия Светильник настенный – указать Паркет Finex, Россия Технический свет, Ledmonster
Паркет Finex, Россия Технический свет, Ledmonster Двери межкомнатные с филенкой Profildoors Ковры, koverspb, Индия Ставни, индивидуальное производство по эскизам дизайнера
Искусство, галерея Artmaley: Картина Знаки, Александр Пестерев Картина Невинный жест, Владимир Худобко Картина Композиция 5. Серия: Жизнь простых вещей, Юрий Первушин Картина Суши 2. Серия: Жизнь простых вещей, Юрий Первушин
Диван, индивидуальное изготовление по эскизам дизайнера, мастерская Ирины Бузаковой Люстры винтаж Столик La Redoute Стеллаж металл - La Redoute Стул у окна, AlfDafre, Италия Стол рабочий у окна – индивидуальное производство по эскизам дизайнера
TDM: Что можно рассказать о клиенте и его семье?
Елена Булович: Проект стартовал в 2022 году, и это изначально была инвестиционная, бизнес-история. Заказчик приобрел квартиру для последующей сдачи в аренду. Но аудитория подразумевалась совершенно особенная — претенциозная петербургская публика и искушенные гости города, которым нужен не ночлег, а уникальная эмоция. Именно поэтому мы отказались от шаблонной нарезки комнат и сделали ставку на свободную, открытую планировку, идеально заточенную под комфортное проживание одной пары гедонистов.
Постельное белье, Ellie de niko, Россия Перегородка, индивидуальное изготовление по эскизам дизайнера, столярная мастерская Кровать, индивидуальное изготовление по эскизам дизайнера (мастерская Ирины Бузаковой)
Искусство галерея Artmaley: Картина Весенний мотив, Александр Пестерев Картина Проживая зиму, Александр Пестерев Декоративный текстиль (подушки, пледы, покрывала), Laconic textile, Россия
Рабочий стол с зоной хранения, индивидуальное изготовление Паркет Finex, Россия Технический свет, Ledmonster Ковры, koverspb, Индия
TDM: Каким было ТЗ клиента?
Елена Булович: Перед нами стояла задача грамотно зонировать этот сложный архитектурный объем и выделить две спальни. Мастер-спальня изначально задумывалась как пространство для расслабления с обязательным «вау-эффектом». Подчиняясь этой логике, мы объединили ее с ванной комнатой, разделив их лишь прозрачной стеклянной перегородкой и плотным текстилем. При этом сам санузел мы, разумеется, вынесли за закрытую дверь и превратили его в очень камерное, нетрадиционное пространство с эффектными темными обоями.
Диван — «Диван.ру», Россия. Шкаф — индивидуальное производство по эскизам дизайнера. Люстра ручной работы. Картины из серии «Лилии», Artmaley галерея, Анна Лагеда. Пальмы — SAINT PALMS, Россия. Паркет Finex, Россия. Ковры koverspb, Индия
Вторая спальня выполняет функцию кабинета-гостевой. Там разместился раскладной диван и основной объем хранения — большой шкаф-гардероб, который компенсирует визуальную легкость главной спальни. Входная группа тоже продумана до миллиметра. За раздвижными дверями вдоль коридора, плавно переходящего в кухню, выстроены дополнительные системы хранения и постирочная зона. Гостевой санузел напротив входа сразу задает нужный тон. Мы использовали матовую плитку и совершенно потрясающую дизайнерскую сантехнику — двухцветный унитаз и раковину-корытце, которые работают как самостоятельные арт-объекты.
Смесители Zucchetti, Италия Ванна на львиных ногах, Roca, Испания Технический свет, Ledmonster
TDM: Где и как вы подбирали мебель, технику и аксессуары? Есть ли в интерьере вещи по вашему дизайну?
Елена Булович: В основе моей задумки лежит эстетика парижских апартаментов: звеняще-белые стены, колоссальная высота, деликатные классические элементы вроде расстекловки, архитектурных рамок и шаттерсов (внутренних ставней) на окнах. На полу — безупречный натуральный паркет в укладке «французская елка». И конечно, винтаж в деталях, который добавляет интерьеру глубины и истории.
Светильники, Maytoni, Германия Паркет Finex, Россия Технический свет, Ledmonster
Раковина-корытце и унитаз из керамики в цвете, ArtCeram, Италия Смесители, Bossini, Италия
Но поскольку мы находимся в Петербурге, сложно обойтись без скандинавского влияния — оно нам очень близко и территориально, и ментально. Скандинавия здесь отвечает за баланс эстетики и практичности, что критически важно для арендной недвижимости. Мы принципиально не стали удешевлять проект: сделали акцент на премиальной отделке, топовой сантехнике и индивидуальной столярке. Современные решения красиво замиксованы с винтажными находками, а вся корпусная мебель и зоны хранения разрабатывались эксклюзивно под оригинальную геометрию этого пространства.
Фотограф: Иван Сорокин, @j.sorokin (inst)
Стилист: Катя Поздеева
