Создание интерьера под долгосрочную аренду — это всегда поиск тонкого баланса между эстетикой, привлекающей взгляд в объявлении, и суровой практичностью, необходимой в быту. Стереотип о том, что съемное жилье должно быть безликим и «бежевым», уверенно разрушает студия AmorStaging в своем новом проекте в Краснодаре.
Тип проекта: квартира под длительную сдачу в аренду. Где: г. Краснодар, ЖК «Все свои». Площадь: 38 кв. м. Этаж: 13-й. Стиль: современный с элементами минимализма и акцентами в стиле дофаминового дизайна. Сколько времени занял проект: 4,5 месяца. Авторы проекта: Любовь Карабанова, Яна Коваль Олеговна, студия хоумстейджинга AmorStaging, @amorstaging (vk) @amor_staging (telegram).
Образование: Школа «Хоумстейджинг с любовью».
Профессиональное ориентирование: квартиры, апартаменты.
Год начала профессиональной деятельности: 2023.
Стили: современный, ар-деко, дофаминовый, джапанди.
Заказчики: риелторы, агентства недвижимости, инвесторы, а также физические лица.
TDM: С чего вы начали, когда не было карты от клиента? Как определяли первое направление?
AmorStaging: Мы начали с погружения в контекст. Сначала проанализировали сам объект и поняли, кто наша целевая аудитория. Затем перешли к диалогу с клиентом: выяснили его вкусы, любимые цвета и настроение. Мы не стали предлагать один вариант, а разработали несколько стилевых и цветовых концепций. Собрав все это в наглядный мудборд, мы вместе с заказчиком отшлифовали идею до идеала.
TDM: Для кого создавался интерьер? Каким вы видите «идеального гостя»?
AmorStaging: Мы не ставили жестких рамок по возрасту или статусу. Это может быть и студент, и молодая семья с ребенком, и зрелая пара. Портрет нашего идеального гостя строится на ценностях: это человек, который любит комфорт, эстетику и хочет заехать в квартиру «с одним чемоданом», не думая о бытовых мелочах. Это пространство для тех, кто ищет готовое качество жизни.
TDM: Какое чувство должно возникать у человека, открывающего дверь?
AmorStaging: Главная эмоция — это «выдох». Мы хотели, чтобы, переступая порог, человек оставлял суету за дверью и чувствовал обволакивающее спокойствие. Это ощущение «я дома, меня здесь ждали». Интерьер работает как «зарядное устройство»: он расслабляет, вдохновляет и помогает быстро восстановиться после активного дня.
TDM: Каков был общий бюджет — от черновых работ до аксессуаров?
AmorStaging: Полная стоимость реализации под ключ составила 2 250 000 рублей.
TDM: Как распределились основные расходы?
AmorStaging: Львиная доля ушла на базу — ремонтные работы (стены, полы, электрика) обошлись в 1 395 000 руб.
На мебель мы потратили 260 000 руб., на кухню и технику — 290 000 руб.
А финальный штрих — свет, текстиль и декор — уложился в 80 000 руб.
TDM: На чем вы сознательно не стали экономить?
AmorStaging: На «скелете» интерьера. Мы принципиально не экономили на качестве строительных материалов и самих работах, а также на технике и ключевых позициях мебели. Это фундамент, который отвечает за долговечность и то, насколько дорого и уютно выглядит квартира спустя какое-то время.
TDM: Где удалось найти удачные решения в стиле «дорого выглядит — доступно стоит»?
AmorStaging: Магия случилась в деталях. Нам удалось подобрать очень эффектное настенное освещение, стильные прикроватные группы и текстиль, которые выглядят намного дороже своей реальной стоимости и создают ощущение лоска.
TDM: Какие антивандальные или практичные приемы вы использовали?
AmorStaging: Поскольку это арендное жилье, мы думали наперед. Использовали настенные МДФ-рейки — их легко перекрасить, если появятся царапины. Мебель в самых «контактных» зонах выбрали в темных оттенках — это практичнее. Плюс мы так продумали эргономику, чтобы у жильцов не возникало желания двигать столы и диваны, а значит, пол останется целым.
TDM: Какое простое и гениальное решение в этом проекте стало вашим фаворитом?
AmorStaging: Однозначно те самые настенные рейки. Это решение «3 в 1»: они дают классную фактуру и ритм, защищают стены в уязвимых местах, а главное — позволяют сменить настроение всей комнаты просто с помощью банки краски.
TDM: В чем разница между домом «для себя» и домом «для других»?
AmorStaging: Честно говоря, мы стараемся стирать эту грань. Наш подход прост: готовить объект так, чтобы в нем хотелось остаться жить нам самим. Качество и уют не должны зависеть от того, кто собственник.
TDM: Какой главный совет вы бы дали человеку, который стоит в пустой «коробке» и думает о сдаче?
AmorStaging: Начните не с обоев, а с вида из окна. Посмотрите, что окружает дом, какой это район, какая здесь атмосфера. Представьте людей, которые уже живут в этом ЖК. Поняв контекст места, вы поймете портрет будущего жильца. И создавайте интерьер не для абстрактного «кого-то», а для конкретного человека, который захочет стать частью этого мира.
Фотограф: Григорий Ратников
